1.远期合约
你打算一年后把10套房子卖给张三，每套房子现在的市价是100万，你怕明年房市紧缩卖不了10 * 100万。为了防止这个风险，你现在就和张三签订
远期合约：1年后10套房子给张三，不管1年后房市如何，张三都要付你10 * 100万。
一年以后，房市跌到了90万一套，但你仍然拿到了10*100万
可见：通过远期合约，你规避了来年 房市下跌 带来的风险。不过，如果这一年的房价上涨，你也会损失上涨给你带来的利润
在上面的例子中：
a.签合约时定的100万叫做“远期价格”
b.第二年的房市价格90万 叫做“现货价格”
c.100万 * 10 = 1000万，称作远期合约的“面值”
d.你是“空头”，张三是“多头”
e.房子 就是标的物
2.期货合约
上面远期合约的缺陷：
a.你恰好认识一个叫张三的人想以100万的价格买套房吗？
b.就算有个这样的张三，他愿意一口吃下十套吗？
期货合约 就是解决了这两个问题的 远期合约
a.期货交易所充当了房产中介，你不用自己去找张三
b.期货交易所会把你的房子做成一张一张等价的、标准的合约，一张一张地卖。这样张三、李四、王五等可以各买一套
可见，期货交易所 增强了远期合约的市场流动性
3.期权
回到远期合约的例子。你和张三设定的单价是100万，一年后如果跌到90万，你暗自庆幸；但一年后房价涨到了120万呢？你肯定又不甘心了！
为了保证一年后房价不会超过100万，你决定给张三 1万块钱的涨价保险费。也就是说，如果房价在一年后跌到了90万，你们如约交割，1万钱保费退给你；如果涨到了120万，你可以选择不卖，但你那1万钱就归张三所有了。
也就是说，你以1万块的价格获得了 一年后是否以100万单价卖房的决定权，这个权利就叫期权。